حملة TOKİ في 64 ولاية: تفاصيل بيع 2026 وما بعد انتهاء التقديم | TOKI Sales in 64 Provinces: The 2026 Campaign and Next Steps

[TURKIYE]

حملة البيع المفتوح التي شملت نحو 20 ألف مسكن في 64 ولاية كانت برنامجًا محدد المدة من 15 يونيو إلى 17 يوليو 2026. فهم تفاصيلها مفيد لمن تعاقد خلالها، لكن بقاء الإعلان على الإنترنت لا يعني أن الحجز فيها لا يزال مفتوحًا.

تواريخ الحملة ومعنى البيع المفتوح​

نص إعلان البيع التفصيلي على فترة 15 يونيو–17 يوليو 2026. كان اختيار الوحدة وفق أولوية التقديم ومن دون قرعة في هذه الحملة، مع تنفيذ البيع عبر البنك المحدد للمشروع. هذا الوصف لا يغيّر طريقة التخصيص في كل برامج TOKİ؛ بعض البرامج الأخرى تعتمد القرعة أو فئات وشروطًا مختلفة.

عبارة «نحو 20 ألف مسكن» تصف حجم الطرح المعلن في الحملة، ولا تصف مخزونًا متاحًا اليوم. كذلك لا تعني أن كل الوحدات كانت جديدة البناء في يوم الإعلان أو جاهزة لاستلام المفاتيح.

كيف تقرأ بيانات المشروع؟​

خانة الإعلان	ما الذي تعنيه؟	سؤال عملي
الولاية والحي والمرحلة	تعريف موقع المشروع المحدد	هل الموقع يناسب العمل والمدرسة والتنقل؟
2+1 أو ⁦3+1⁩	نوع الوحدة ضمن جدول المشروع	ما المساحة الصافية والإجمالية في العقد؟
جاهز أو موعد متوقع	حالة التسليم الخاصة بالمشروع	ما الموعد الملزم وشروط التأخر؟
البنك وضريبة KDV	جهة التعاقد وطريقة تحصيل الضريبة	أي فرع وكم السيولة اللازمة؟

القائمة العامة تساعد في المقارنة، لكن رقم المرحلة والوحدة ونص العقد أهم من صورة ترويجية أو موضع تقريبي على خريطة. لا تستنتج الخدمات أو جاهزية الطرق من وجود اسم المشروع وحده.

مساحة معيشة داخل شقة​

خيارات السداد التي وردت في الإعلان​

تضمن الإعلان ثلاثة بدائل: خصم 25% للشراء النقدي، أو دفعة أولى 50% مع 72 شهرًا وخصم 8%، أو دفعة أولى إجمالية 50% مقسمة إلى نصف عند التعاقد ونصف حتى 30 يونيو 2027، مع 60 شهرًا. في البديل الأخير تمثل كل دفعة 25% من السعر قبل احتساب التفاصيل التعاقدية.

هذه شروط الحملة المذكورة، وليست وعدًا باستمرار الخصومات في أي إعلان لاحق. كما أن القسط الأول لا يختصر الكلفة المستقبلية؛ أرصدة الدين والأقساط تتأثر بآلية الزيادة المحددة في العقد، إلى جانب الضرائب والمصروفات.

جاهزية البناء ليست فتح باب الشراء​

الوضع الذي تراه	المعنى الصحيح	الخطوة التالية
إعلان حملة يونيو–يوليو	طرح انتهت مدته المعلنة	ابحث عن إعلان بيع جديد للوحدة المطلوبة
خبر انتهاء بناء مشروع	اكتمال أعمال وفق الخبر	تحقق هل يوجد بيع أو تسليم ولمن
جدول تسليم مفاتيح	موعد للمستفيدين المتعاقدين	طابق رقم وحدتك وتعليمات مشروعك
عقدك من الحملة السابقة	التزام قائم بشروطه الخاصة	راجع البنك والمدفوعات وجدول التسليم

مفاتيح مسكن في داخل شقة​

ماذا يفعل المشتري الذي تعاقد بالفعل؟​

رتّب نسخة العقد وإيصالات الدفعة الأولى وجدول الأقساط. إذا اخترت الدفعة المقسمة، ثبّت موعد 30 يونيو 2027 في ميزانيتك بدل الاكتفاء بعبارة «بعد سنة». اطلب من البنك بيانًا يوضح الضريبة والعمولات والأرصدة المستحقة.

راجع حالة التسليم باسم المشروع الكامل. نصت وثيقة الحملة على مدة 48 شهرًا من العقد للمشروعات غير المسلّمة، وحددت للمشروعات الجاهزة إجراءاتها؛ لا تعتمد على عبارة «جاهز» في خبر مختصر دون مطابقة مشروعك.

كيف تبحث عن فرصة حالية؟​

ابدأ من إعلانات البيع الرسمية لدى TOKİ، ثم افحص تاريخ البداية والنهاية ورقم المشروع والبنك المسؤول والنسخة الأحدث من قائمة الوحدات. لا تحوّل مبلغًا لحجز قديم لمجرد وجود صفحة متداولة أو رسالة من وسيط.

قبل المقارنة بين عروض مختلفة، ضع في ورقة واحدة الدفعة الأولى والأقساط القابلة للزيادة والضرائب ورسوم الإدارة والتسليم. بذلك تقارن التزامًا كاملًا، لا رقمًا شهريًا منخفضًا معزولًا عن بقية التكاليف.

مبانٍ سكنية وأبراج في إسطنبول​

مواضيع ذات صلة ​

• زيادة الإيجار وحساب السقف
• تسليم مساكن TOKİ
• مزاد أراضي TOKİ في يونيو 2026
• شراء مساكن TOKİ عبر البنوك
• شروط شراء TOKİ وخطط السداد
• إعمار مناطق الزلازل
• أحياء TOKİ والخدمات اليومية
• قائمة فحص استلام الشقة
• حساب تكاليف السكن الشهرية