السكن الاجتماعي للإيجار في إسطنبول 2026: الشروط والرسوم والقرعة | Istanbul Social Rental Housing in 2026: Rules, Fees and Lottery

TURKIYE

TURKIYE

عضو نشيط
طاقم الإدارة
التسجيل
2025/11/23
المشاركات
183
التفاعل
1
النقاط
18
🏠 مشروع السكن الاجتماعي للإيجار في إسطنبول يمنح الأسر المؤهلة حق استخدام مؤقتًا لمساكن TOKİ مقابل رسم شهري. المرحلة الأولى تضم 1,071 مسكنًا، وانتهى التقديم لها في 25 سبتمبر 2026؛ فلا تُعامل على أنها حملة تسجيل مفتوحة أو شراء منزل بالتقسيط.


1️⃣ 🗓️ أين وصل البرنامج؟​

فُتح التقديم عبر e-Devlet خلال ⁦14–25⁩ سبتمبر 2026 دون رسم طلب. وأكدت TOKİ في بيان 26 سبتمبر إغلاق التقديم وبدء مراجعة الشروط، مع تحديد أكتوبر 2026 شهرًا مخططًا للقرعة وبدء التسليم للمقبولين.

الإعلان عن الشهر لا يثبت أن جميع القرعات أو التسليمات جرت بالفعل. تابع إعلان النتيجة الخاص بالمجموعة التي طلبتها. كما أن الهدف الأشمل المعلن يبلغ 15 ألف مسكن للإيجار، وهو أوسع من عدد المرحلة الأولى؛ لا يعني أن 15 ألف مسكن سُلّمت الآن.


2️⃣ 📍 توزيع المرحلة الأولى​

المناطق ضمن المجموعةعدد المساكن
أتاشهير، سنجق تبه، عمرانية، أسكودار291
مالتبه، توزلا، كارتال330
باشاك شهير، غازي عثمان باشا، بيوغلو، غونغورن360
أرناؤوط كوي90
الإجمالي1,071

تعامل مع المجموعة كوحدة تقديم وقرعة، ولا تفترض أن كل منطقة داخلها تتيح العدد نفسه أو جميع أحجام الشقق. التفاصيل الخاصة بنوع الوحدة والتخصيص تُقرأ من نموذج المجموعة.

free-photo-of-istanbul-apartment-buildings.jpeg


مبانٍ سكنية وأبراج في إسطنبول​


3️⃣ ✅ من شملته الشروط؟​

يشترط أن يكون المتقدم مواطنًا تركيًا وأتم 18 سنة، وأن يقيم في إسطنبول بصورة متصلة سنة على الأقل وفق سجل العنوان. ويجب ألا يتجاوز متوسط دخل الأسرة الشهري الصافي عن الاثني عشر شهرًا السابقة 100,000 ليرة. الزواج شرط عام، مع استثناء من بلغوا 65 سنة وفق شروط الإعلان.

تُراجع ملكية المتقدم وزوجه: عدم وجود مسكن مستقل مسجل في تركيا، وعدم شراء أو بيع أو نقل مسكن مستقل خلال السنوات الخمس السابقة، وعدم وجود شراء سابق من TOKİ أو استحقاق نشط في البرامج التي حددها الإعلان. طلب واحد للأسرة؛ وإذا كان أحد الزوجين أجنبيًا، يكون التقديم من الزوج الذي يحمل الجنسية التركية. الإقامة وحدها لا تمنح الأجنبي أهلية التقديم باسمه.


4️⃣ 💰 الرسوم الشهرية المعلنة​

نوع الوحدةالرسم الشهري بالليرة شاملاً KDVملاحظة
1+110,000حيث يكون النوع متاحًا في المجموعة
2+1⁦12,000–17,000⁩بحسب الوحدة والبيانات الخاصة بها
3+1⁦15,000–18,000⁩بحسب الوحدة والبيانات الخاصة بها
4+1⁦18,000–20,000⁩ورد ضمن مجموعة مالتبه وتوزلا وكارتال

رسم الاستخدام ليس مصروف السكن كله؛ اقرأ التزامات الإدارة والمصروفات المشتركة والفواتير. ويؤخذ قبل توقيع عقد التخصيص ضمان يعادل رسم شهر واحد، مع شروط لإعادته عند نهاية الحق وعدم وجود ديون أو أضرار.

pexels-photo-10117724.jpeg


مساحة معيشة داخل شقة​


5️⃣ 📈 مدة الاستخدام والزيادة​

تصل مدة التخصيص إلى ثلاث سنوات من التسليم، ولا يمتد الحق تلقائيًا بعد نهايتها. لا يحق تأجير المنزل لطرف ثالث أو نقل حق الاستخدام أو استعماله مكتبًا أو نشاطًا تجاريًا؛ يجب السكن الفعلي وفق العقد.

لا تُزاد الرسوم في أول 12 شهرًا من التسليم، وتبدأ أول زيادة في يناير الذي يلي اكتمال تلك المدة وفق TÜFE. وتوجد ميزة لفئة الأسر الشابة عند الإنجاب خلال مدة التخصيص: عدم زيادة الرسم حتى نهاية المدة وفق الشروط. إذا امتلك المستفيد أو زوجه منزلًا مستقلًا خلال الفترة، تتأثر أهلية الاستمرار وينتهي الحق وفق أحكام البرنامج.


6️⃣ 📝 ماذا يفعل صاحب الطلب الآن؟​

احتفظ برقم الطلب والمجموعة ونسخة نموذج الشروط. جهّز إثبات الإقامة التاريخي وبيانات الأسرة والدخل والملكية وفق ما تطلبه جهة المراجعة، وتابع الإعلانات الرسمية للقرعة والنتيجة والعقد.

لا تسدد مقابل «ضمان نتيجة» إلى وسيط، ولا تفترض أن وجود الطلب وحده يعني القبول. وإذا لم تكن قد تقدمت في سبتمبر، انتظر إعلانًا جديدًا بدل محاولة التسجيل عبر رابط قديم. هذا برنامج دعم سكني مؤقت لفئة مستوفية للشروط، وتفاصيله تختلف عن البيع المفتوح والملكية الدائمة.

free-photo-of-real-estate-agent-holding-new-home-keys.jpeg


مفاتيح مسكن في داخل شقة​


🇹🇷 مواضيع ذات صلة 🇹🇷​

 
التعديل الأخير بواسطة المشرف:
يجب تسجيل الدخول أو التسجيل كي تتمكن من الرد هنا.
عودة
أعلى أسفل