المشتري الأجنبي

🔎 عبارة «مناسب للإقامة والجنسية» في الإعلان تحتاج ملفًا يثبتها؛ السعر المرتفع وحده لا يكفي لاتخاذ قرار الشراء. تختلط في بعض عروض العقار التركي ثلاثة أمور: حق شراء العقار، وإمكان طلب الإقامة على أساس ملكيته، وأهلية الاستثمار لمسار الجنسية الاستثنائية. لكل منها شروط وجهة وإجراءات مختلفة. وقد تكون...

🌿 شراء الأرض يحتاج إلى إثبات ما يمكنك فعله بها، وليس الاكتفاء بمساحتها وسعر المتر. قد تبدو أرض كبيرة خارج المدينة أرخص من قطعة صغيرة داخلها، لكن الفرق الحقيقي قد يكون في الطريق والخدمات والتنظيم والقيود. كلمة «أرض» في الإعلان لا تشرح حق البناء، ووجود منزل قريب لا يثبت أن قطعتك تقبل المنزل نفسه...

قد تجتمع في ملف شقة واحدة أربعة أرقام مختلفة: سعر الإعلان، والقيمة البلدية، والتقييم المهني، وثمن البيع المسجل. الاختلاف لا يعني تلقائيًا وجود تلاعب، لكنه يحتاج إلى تفسير قبل الدفع. ويزداد الأمر حساسية عندما يكون المشتري أجنبيًا أو يطلب تمويلًا أو ينوي استخدام الشراء في ملف الجنسية. هذا الدليل...