الملكية المشتركة

📂 وجود الطابو ضمن أوراق الأسرة خطوة مفيدة، لكن انتقال العقار بعد الوفاة يحتاج تحديد الورثة والقانون والوثائق والالتزامات. عندما يملك أجنبي شقة في تركيا، قد تتوقع أسرته أن تطبق تلقائيًا قسمة الميراث المعتادة في بلدها، أو أن يكفي إرسال شهادة الوفاة إلى الوسيط. الملف العملي أوسع: توجد قواعد...

🤝 الشراكة العقارية الناجحة تحدد منذ البداية: من يملك، ومن يدفع، ومن يقرر، وكيف يخرج أحد الشركاء. شراء شقة في تركيا مع قريب أو صديق يتيح ميزانية أكبر وتقاسم المصاريف، لكنه يجمع أشخاصًا قد تختلف حاجتهم إلى السيولة أو رغبتهم في الاستخدام. قد يريد أحدهم منزلًا للعطلات، ويريد الآخر دخلًا شهريًا، ثم...

التأجير السياحي في تركيا مشروع تشغيل يحتاج إلى أهلية العقار والتصريح وإدارة يومية. السعر الجيد للشقة وقربها من منطقة مزدحمة لا يثبتان أنك تستطيع عرضها لليالي أو الأسابيع. قبل الشراء، افحص الوضع القانوني للبناء، وموافقات الملاك، وطريقة التقديم، ثم احسب الربح بعد التجهيز والتنظيف والعمولات...

قبل أن تسأل عن مقدار العربون، اسأل: ما الحق الذي سأشتريه، ومن يملكه، وما القيود المسجلة عليه الآن؟ صورة سند الملكية قد تكون صحيحة لكنها قديمة، والمفتاح لا يثبت أن البائع يستطيع نقل كامل الوحدة خالية من الحقوق. فحص الطابو في تركيا يبدأ من السجل الحديث، ثم يطابقه بالعقار والمعاينة والعقد. هذا...