قائمة فحص استلام شقة الإيجار في تركيا: ماذا تراجع قبل أن تقول (تم)؟ Move-In Checklist for Renting an Apartment in Türkiye: What to Inspect Before Yo

سفير تركيا

سفير تركيا

عضو مشارك
أغلب الناس يركزون على توقيع عقد الإيجار وينسون أهم لحظة:
لحظة **استلام الشقة** نفسها.

هنا قائمة فحص عملية تساعدك تتأكد من الشقة قبل ما تنقل عفشك وتتفاجأ بالمشاكل بعدين.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 أولًا: استلام المفاتيح والعناوين
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
تأكد من:

• عدد المفاتيح التي استلمتها:
- باب الشقة،
- باب العمارة،
- موقف السيارات أو المخزن إن وجد.

• عنوان الشقة:
- مطابق للعقد (اسم الحي، الشارع، رقم البناء، رقم الشقة).

اطلب من المالك كتابة رسالة بسيطة باستلامك للشقة في هذا التاريخ،
أو على الأقل محادثة واتساب تثبت تسليم المفاتيح.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚰 ثانيًا: فحص السباكة والحمّامات
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
افتح وجرّب:

• صنابير المغاسل والمطبخ والحمام.
• شطاف الحمام.
• الدش (الدُشّ).

راقب:

• هل فيه تسريب من تحت المغسلة؟
• هل الماء ينزل في الصرف بسرعة أم يتجمع؟
• هل فيه رائحة مجاري قوية؟

إن وجدت مشكلة:
- صوّرها فورًا،
- وأرسلها للمالك حتى لا تُحسب عليك لاحقًا.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💡 ثالثًا: فحص الكهرباء والإنارة
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• جرّب جميع مفاتيح الإضاءة في الغرف والصالة والممرات.
• افتح وإغلق كل بريزة (مقبس) باستخدام شاحن أو جهاز بسيط.
• افتح لوحة الفيوزات:
- تأكد أن كل الخطوط تعمل بدون انفصال متكرر.

لو لاحظت شرارة غير طبيعية أو سخونة في مقبس:
- لا تستخدمه،
- وأبلغ المالك فورًا.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔥 رابعًا: فحص التدفئة والسخان (Kombi)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• شغّل الـ Kombi على وضع الماء الساخن:
- جرّب من الحمام والمطبخ.

• شغّله على وضع التدفئة:
- افتح أكثر من مشّع (Radiator) وتأكد أنها تسخن.

• راقب:
- أي أصوات غير طبيعية،
- أي تسرّب ماء حول الجهاز.

لو الجهاز قديم جدًا أو واضح عليه العطل:
- اطلب صيانة / فحص قبل السكن.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🪟 خامسًا: النوافذ والأبواب والعزل
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• افتح واغلق كل نافذة وباب:
- هل تُغلق بإحكام؟
- هل القبضات سليمة؟

• تابع:
- هل يدخل هواء بارد من حواف النوافذ؟
- هل يوجد كسر في الزجاج أو إطار النافذة؟

هذه التفاصيل تؤثر كثيرًا في:
- الراحة،
- استهلاك الغاز للتدفئة.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧱 سادسًا: الجدران، الرطوبة، الأرضيات
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
تفقد:

• الجدران:
- وجود بقع رطوبة،
- انتفاخ في الدهان،
- تشققات واضحة.

• الأرضيات:
- بلاط/باركيه مكسور أو يتحرك،
- فروقات مستوى خطرة عند الأبواب.

أي شيء غير طبيعي:
- صوّره،
- أرسله للمالك مع وصف مختصر.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧺 سابعًا: المطبخ والخزائن
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• افتح جميع الخزائن والأدراج:
- تأكد أنها تُفتح وتُغلق بدون كسر.

• افحص:
- حوض المطبخ (تسريب من الأسفل؟)،
- وجود روائح عفن أو حشرات.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📸 ثامنًا: توثيق كل شيء بالصور والفيديو
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
قبل إدخال أي قطعة أثاث:

• خذ جولة تصوير فيديو بالهاتف لكل الشقة.
• التقط صورًا واضحة لأي:
- خدوش قديمة،
- رطوبة،
- تلف في الأبواب أو النوافذ أو الأجهزة.

ثم:
- أرسل للمالك/المكتب هذه الصور مع جملة مثل:
“هذه حالة الشقة عند الاستلام”.

هذا يحميك عند الخروج واسترداد الوديعة.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🎯 تاسعًا: لا تستعجل – يوم فحص واحد يوفر عليك سنة مشاكل
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
إذا اكتشفت عيوبًا كبيرة:
• تفاوض مع المالك على إصلاحها قبل السكن،
أو
• فكّر بجدية في تغيير الشقة قبل أن تعلق بعقد سنة كاملة.

🇹🇷 مواضيع ذات صلة​
 
يجب تسجيل الدخول أو التسجيل كي تتمكن من الرد هنا.
عودة
أعلى