خصم TOKİ بنسبة 25% في 2026: الشروط وآخر موعد للسداد | TOKİ Debt Discount 2026

[TURKIYE]

أطلقت TOKİ حملة خصم 25% لتسوية ديون قائمة على مساكن ومحال مؤهلة، خلال الفترة من 22 سبتمبر إلى 19 أكتوبر 2026. هذه حملة للمشترين المتعاقدين الذين ما زالت عليهم أرصدة سداد؛ وليست تخفيضًا عامًا على أسعار كل المساكن الجديدة.

المدة والجهة التي تراجعها​

أُعلن عن الحملة في 18 سبتمبر 2026، وبدأت الطلبات في 22 سبتمبر. وأكدت TOKİ في بيان 7 أكتوبر استمرارها، على أن يكون 19 أكتوبر 2026 آخر موعد. ذكرت أن قرابة 228 ألف مشترٍ قد يستفيدون وفق الشروط؛ العدد تقدير للفئة المعنية، وليس ضمانًا لأهلية كل عقد.

التقديم لدى البنك الذي نفذ البيع الأصلي. اطلب رصيد التسوية محسوبًا بتاريخ الدفع الفعلي، وتأكد من إكمال الإجراء ضمن المدة؛ التحويل المتأخر أو مجرد الاستفسار لا يضمن الحصول على الخصم.

شروط الاستفادة الأساسية​

الشرط المعلن	ما تتحقق منه في ملفك
بدء أقساط السداد	بدأت في موعد لا يتجاوز نهاية يونيو 2025
عدد الأقساط المتبقية	أكثر من 12 قسطًا؛ 12 أو أقل مستبعدة
قسط شهر التسوية	مدفوع عند تقديم الطلب
المتأخرات	لا توجد أقساط متأخرة أو ديون ضريبة عقار
نوع الملف	دين مسكن أو محل مشمول بالحملة

إذا بدا عقدك مؤهلًا، اطلب تأكيد البنك. لا تستنتج الأهلية من سنة شراء المنزل وحدها؛ تاريخ بداية الأقساط وعدد المتبقي وحالة المدفوعات عوامل مستقلة.

مفاتيح مسكن في داخل شقة​

الخصم الكامل: مثال حسابي​

عند سداد رصيد الدين المؤهل كاملًا، تبلغ نسبة الخصم المعلنة 25%. في مثال توضيحي لرصيد مؤهل قيمته 1,000,000 ليرة، تكون قيمة الخصم 250,000 ليرة، والمبلغ بعد الخصم 750,000 ليرة، قبل أي مصروفات منفصلة تخص الملف.

المثال يشرح النسبة فقط. رصيد عقدك يتحدد بتاريخ التسوية وبيان البنك، وقد تختلف عنه القيمة التي تراها في كشف سابق أو مجموع الأقساط القديمة. لذلك لا تحوّل مبلغ المثال أو حسابًا شخصيًا ثم تفترض أن الدين أُغلق.

السداد الجزئي والتمويل​

المسار	ما أتاحه الإعلان	ما تطلبه قبل التنفيذ
إغلاق الدين كاملًا	خصم 25% على الرصيد المؤهل	بيان التسوية والمبلغ النهائي
سداد جزئي	مبلغ مقدم لا يقل عن 25% من الرصيد، مع الاستفادة الجزئية وفق الحملة	حساب الخصم والرصيد الجديد مكتوبًا
تمويل بنكي للتسوية	إمكان استخدام تمويل من البنك الوسيط	عرض يوضح الفوائد والرسوم وإجمالي السداد

نسبة 25% في شرط السداد الجزئي هي حد أدنى للمبلغ المدفوع من رصيد الدين؛ لا تعني إسقاط ربع الرصيد كله عند دفع مبلغ صغير. اطلب تطبيق الآلية على ملفك بالأرقام.

مبانٍ سكنية وأبراج في إسطنبول​

مستندات الطابو وترتيب المصروفات​

في المشروعات التي تكوّنت فيها الملكية الطابقية، ذكر الإعلان ضرورة مستند القيمة المصرح بها للعقار من البلدية، ووثيقة تأمين DASK عند مراجعة البنك لإجراءات الطابو. اسأل أيضًا عن أي مصروفات منفصلة وما يلزم لإتمام النقل في مشروعك.

إذا فكرت في تمويل لتسديد الرصيد، قارن إجمالي كلفة التمويل بالفائدة المالية من الخصم، مع النظر إلى السيولة التي تحتاجها الأسرة. إتاحة قرض لا تعني قبول الطلب أو أن الاقتراض أوفر في جميع الحالات.

خطة تنفيذ واضحة قبل 19 أكتوبر​

راجع كشف العقد وحدد البنك المسؤول.
تحقق من الأقساط الحالية والمتأخرة وضريبة العقار.
اطلب بيانًا مكتوبًا للتسوية الكاملة أو الجزئية بتاريخ الدفع.
جهّز مستندات الطابو والتأمين المطلوبة لحالتك.
طابق الحساب والمرجع ثم احتفظ بإيصال الدفع وبيان الرصيد الجديد أو إغلاق الدين.

أكدت المؤسسة أن المدفوعات الكاملة أو الجزئية بعد 19 أكتوبر 2026 لا تستفيد من خصم هذه الحملة. تنظيم المستندات والمراجعة مبكرًا يساعد على اكتشاف أي نقص قبل انقضاء المدة.

مساحة معيشة داخل شقة​

مواضيع ذات صلة ​

• زيادة الإيجار في تركيا: سقف أكتوبر 2026 وطريقة الحساب
• حملة TOKİ في 64 ولاية: تفاصيل بيع 2026 وما بعد انتهاء التقديم
• تسليم مساكن TOKİ في 2026: الجداول وإجراءات استلام المفاتيح
• مزاد TOKİ لـ 332 أرضًا في يونيو 2026: التفاصيل وما بعده
• الشراء من TOKİ عبر البنوك: اختيار الوحدة والعقد ومصاريف الدفع
• شروط شراء TOKİ في 2026: الأهلية وخطط السداد والزيادات
• إعمار مناطق الزلازل في تركيا: ما اكتمل وكيف تتحقق من مشروعك
• أحياء TOKİ الحديثة: الخدمات وجودة السكن قبل اختيار المنزل
• سلامة المبنى وحدود تأمين DASK قبل الشراء